SWISS HOUSE KYIV
Verifizierte Evidenz seit 24.02.2022

Kyiv investiert weiter.

Seit dem Beginn der russischen Vollinvasion am 24. Februar 2022 wurden in Kyiv Hunderte neue Restaurants, Cafés und Bars eröffnet. Internationale und ukrainische Händler investieren in neue Standorte, Hotels gingen neu in Betrieb und sowohl private als auch öffentliche Bauprojekte wurden neu gestartet.

Evidenzdossier für Swiss House Kyiv · Stand: 30. August 2026

Worum es geht

Diese Seite zeigt anhand öffentlich überprüfbarer Quellen, dass in Kyiv auch während der Vollinvasion weiterhin privat und öffentlich investiert wird: in Gastronomie und Hotellerie, Einzelhandel und Dienstleistungen sowie in neue Bau- und Infrastrukturprojekte.

Wichtig: Dies ist eine verifizierte Mindest- und Evidenzliste. Es gibt kein zentrales öffentliches Register, das sämtliche privaten Neueröffnungen und jeden Baustart in Kyiv seit dem 24. Februar 2022 vollständig erfasst. Die tatsächliche Zahl der Investitionen und Neueröffnungen ist höher.

Die stärksten Zahlen auf einen Blick

300dokumentierte Gastro-Neueröffnungen im Jahr 2023.
215Gastro-Neueröffnungen 2024; weitere 145 im Jahr 2025.
37,4 %der ukrainischen Kapitalinvestitionen entfielen 2024 auf Kyiv.
1,412 Mio. m²Wohnfläche wurden 2024 in Kyiv in Betrieb genommen.
ZeitraumVerifizierter BefundEinordnungQuelle
Sommer 2022>40 neue Gastro-Betriebe in nur drei MonatenRAU dokumentierte trotz Krieg mehr als 40 Neueröffnungen unterschiedlicher Formate in Kyiv.RAU
2023300 Gastro-NeueröffnungenThe Village führte 300 Restaurants, Cafés und Bars auf, die 2023 in Kyiv eröffnet wurden.The Village
2024215 Gastro-NeueröffnungenThe Village dokumentierte 215 Restaurants, Bars, Cafés und Street-Food-Betriebe.The Village
2025145 Gastro-NeueröffnungenThe Village dokumentierte 145 Restaurants, Cafés, Bars und Coffee Shops.The Village
März–Aug. 2026mind. 78 neue Gastro-Betriebe15 im März, 20+ im April, 16 im Mai, 17 im Juni und 10 im August; Juli ist in dieser Mindestzahl bewusst nicht eingerechnet.The Village – Monatsguides
202437,4% der ukrainischen Kapitalinvestitionen entfielen auf KyivZusätzlich: 43,9% der ausländischen Direktinvestitionen, 17,7% der Bauproduktion und 18,6% des Einzelhandelsumsatzes.Kyiv City / KMDA
2022 → 2024908.100 → 1.412.100 m² Wohnfläche in Betrieb genommenDie offiziell in Betrieb genommene Wohnfläche stieg von 908,1 Tsd. m² (2022) auf 1.013,8 Tsd. m² (2023) und 1.412,1 Tsd. m² (2024).KMDA Jahresberichte
20251.191.000 m² Wohnfläche in Betrieb genommenDer aktuelle städtische Entwicklungsbericht weist für 2025 1.191,0 Tsd. m² in Betrieb genommene Wohnfläche aus.Kyiv City Entwicklungsprogramm

Methodik und Aussagekraft

Aufgenommen werden nur Betriebe oder Projekte mit nachvollziehbarer Eröffnungs- oder Baumeldung durch Branchenmedien, etablierte Medien, Betreiber- bzw. Center-Quellen oder offizielle Behörden- und Budgetdokumente. Reine Ankündigungen ohne nachgewiesenen Start werden nicht als Eröffnung geführt.

Kernaussage: Kyiv ist kein wirtschaftlich stillstehender Markt. Das Investitionsrisiko ist real, aber die dokumentierten Daten zeigen, dass Unternehmen und öffentliche Akteure weiterhin investieren.

Gastronomie und Hotellerie

Die Liste enthält eine breite, quellenverifizierte Auswahl. Die verlinkten Jahres- und Monatslisten dokumentieren darüber hinaus Hunderte weitere Neueröffnungen.

Alle 90 verifizierten Beispiele anzeigen
JahrBetriebKategorieOrt / belegtes DetailQuelle
2022044 CafeRestaurant / CaféVelyka Vasylkivska 85–87; Eröffnung 7. Aug. 2022RAU
2022Boca a Boca JamoneriaRestaurant / JamoneriaNemyrovycha-Danchenka 14/13RAU
2022NaZhivoFleischrestaurantBohdana Khmelnytskoho 8/16RAU
2022Meat Bar (M’yastoria)Restaurant / neues FormatVolodymyrska 18/2RAU
2022Vkhid 6Food CourtArt-zavod Platforma, Mahnitohorska 1-ARAU
2022GustosoRestaurantSofiivska 14; Start 16. Juni 2022RAU
2022Knyzhkovyi LevCafé / BuchkonzeptMezhyhirska 13/34RAU
2022Ministerstvo ShaurmyFast CasualBaseina 1/2; Eröffnung 12. Aug. 2022RAU
2022Takava Coffee-BuffetCafé / Coffee ShopZhylianska 75; sechste und damals grösste LocationRAU
2022Cooper & MaryGastro-CornerKyiv Food MarketRAU
2022Sophia Hotel KyivHotel + RestaurantSofiivska 19; 39 Zimmer, Cafe Marko, Hof und Terrasse; eröffnet 28. Aug. 2022The Village
2022Adagio Kyiv BeresteiskaAparthotelProspekt Beresteiskyi 55; 105 Zimmer; Soft Opening 29. Dez. 2022Interfax-Ukraine
2023Ministerstvo CheburekivRestaurant / Fast CasualBaseinaThe Village – Jahresliste
2023Ministerstvo ShaurmyRestaurant / Fast CasualSahaidachnohoThe Village – Jahresliste
2023BabakPizzeriaVDNGThe Village – Jahresliste
2023Moko PizzaPizzeriaTroieshchynaThe Village – Jahresliste
2023TistoBistronahe Kontraktova PloshchaThe Village – Jahresliste
2023United Food CenterFood CenterVDNGThe Village – Jahresliste
202374 Urban FoodCafénahe BeresteiskaThe Village – Jahresliste
2023ZustrichCaféBessarabkaThe Village – Jahresliste
2023Corner Bar 61/11Barnahe Shevchenko-ParkThe Village – Jahresliste
2023PublichnyiBarPodilThe Village – Jahresliste
2023Game of HopsPubnahe VDNGThe Village – Jahresliste
2023Kvitkova BarBarehem. KinopanoramaThe Village – Jahresliste
2023ManifestBarnahe KhreshchatykThe Village – Jahresliste
2023ArtaniaWine Barnahe Kontraktova PloshchaThe Village – Jahresliste
2023SelyamRestaurantSahaidachnohoThe Village – Jahresliste
2023ArirangRestaurantnahe KPIThe Village – Jahresliste
2023ShibuyaRestaurantYaroslaviv ValThe Village – Jahresliste
2023FrumentoRestaurantSahaidachnohoThe Village – Jahresliste
2023KultmotyvBistro + Kultur-/Art-SpaceKyivThe Village – Jahresliste
2023PoltavaRestaurantnahe ArsenalnaThe Village – Jahresliste
2023Chin ChinRestaurantMechnykovaThe Village – Jahresliste
2023ZavertailoBäckerei / Cafénahe Sofiivska SquareThe Village – Jahresliste
2023ibis Kyiv BeresteiskaHotelProspekt Beresteiskyi 55; 158 Zimmer, 6 Konferenzräume, Bar/Restaurant; eröffnet Ende 2023Interfax-Ukraine
2024Baba GanushRestaurantVelyka Vasylkivska 24The Village – Jahresliste
2024GxPussycatRestaurant / CornerG.Bar, Malevycha 86-PThe Village – Jahresliste
2024Shibuya Sushi KioskSushi / KioskVelyka Vasylkivska 111/113The Village – Jahresliste
2024Dumky na SmakRestaurantAntonovycha 74The Village – Jahresliste
2024TadeaRestaurant / CaféRespublika residential complexThe Village – Jahresliste
2024SpilnotaRestaurant / Cafénahe VasylkivskaThe Village – Jahresliste
2024Jacky ChinaRestaurantKyivThe Village – Jahresliste
2024ACE Food CourtFood CourtRespublika ParkThe Village – Jahresliste
2024Remi CafeCafé / RestaurantPavla Skoropadskoho 11/61The Village – Jahresliste
2024InchRestaurant / CaféZhylianska 59The Village – Jahresliste
2024EscobarBar / RestaurantRespublikaThe Village – Jahresliste
2024We CafeCaféSaksahanskoho 117The Village – Jahresliste
2024FranykRestaurant / CaféVelyka Vasylkivska 48The Village – Jahresliste
2024Puzata HataRestaurantHolosiivskyi Ave 30-A, nahe DemiivskaThe Village – Jahresliste
2024GiardinoRestaurantObukhivske shose 3The Village – Jahresliste
2024Klara Bakery & CafeBäckerei / CaféAkhmatovoiThe Village – Jahresliste
2024Cafe MariaCaféPavlivska 26/41The Village
2024NovellaRestaurantPodil / nahe Zhytnii MarketThe Village
2025Cacio e PepeTrattoriaVelyka Vasylkivska 29; 150 PlätzeThe Village – Jahresliste
2025RomanticaRestaurantProrizna 3The Village – Jahresliste
2025SpeltaRestaurantVelyka Zhytomyrska 27The Village – Jahresliste
2025GiannivinoRestaurant / WineSaperne Pole 9-AThe Village – Jahresliste
2025ZhyttiaRestaurantVelyka Vasylkivska 36The Village – Jahresliste
2025YashRestaurantVelyka Vasylkivska 34The Village – Jahresliste
2025KhvylastaRestaurant / BarVerkhnii Val 24The Village – Jahresliste
2025Chinese Hi / Китайський ПривітRestaurantKhreshchatyk 32The Village – Jahresliste
2025Whai ThaiRestaurantZhytniotorska 4/16The Village – Jahresliste
2025RepetitsiyaCocktail Barnahe Golden GateThe Village – Jahresliste
2025Fine Ice / Файні ЛьодиEisdiele / CaféRusanivkaThe Village – Jahresliste
2025UwinesWine Bar / ShopHetmana Pavla Skoropadskoho 5The Village – Jahresliste
2025HimalayaRestaurant / CornerKyiv Food Market, Kniaziv Ostrozkykh 8The Village – Jahresliste
2025Pie Spot Burger ClubBurger RestaurantYaroslavska 5/2The Village – Jahresliste
2025HenriRestaurantObolonska embankmentThe Village – Jahresliste
2025Dot MatchaCafé / MatchaVDNGThe Village – Jahresliste
2025Edem Kyiv5-Sterne-Hotel + 3 RestaurantsKoncha-Zaspa; 35 Zimmer; Testbetrieb ab 29. Juli 2025Kyiv24
2026Dzu DzuRamen Restaurantnahe Volodymyr-KathedraleThe Village – März
2026MassaBäckerei / StadtcaféVelyka Vasylkivska 57/3; 40 PlätzeThe Village – März
2026Chin ChinAsiatisches CaféHeorhiia Kirpy 5-BThe Village – März
2026il Molino expressPizza / Express-CornerKyiv Hauptbahnhof, Vokzalna Square 1The Village – März
2026Asia ShchaslyvaRestaurantMykhailivska 24-AThe Village – März
2026EtanCafé / KonditoreiDniprovska embankment 14The Village – März
2026Zalyshus u podruhyRestaurantSribnokilska 12The Village – März
2026SeatersSpecialty CoffeeVelyka Vasylkivska 62AThe Village – März
2026Musafir BakhchysaraiKrimtatarisches RestaurantDniprovska embankment 25; ca. 60 PlätzeThe Village – April
2026Epic CheeseburgerBurger RestaurantVelyka Vasylkivska 1/3-2; 186 m², bis 110 Gäste inkl. TerrasseThe Village – April
2026HoodStadtcaféShota Rustaveli 16The Village – April
2026MassaBäckerei / StadtcaféVolodymyrska 42; grösste Location der KetteThe Village – April
2026Podil FoodFood HallKostiantynivska 66; 130 Plätze, fünf Küchen + BarThe Village – April
2026Al FornoItalienisches RestaurantYaroslaviv Val 27; kommerzielles VeteranenprojektThe Village – April
2026AltoBäckerei / KücheSahaidachnoho 19The Village – April
2026SvargaVegan / Raw RestaurantMala Zhytomyrska 3/4The Village – April
2026Zavertailo Bakery WorkshopBäckerei / ProduktionscaféSichovykh Striltsiv; Produktionsbackstube mit italienischem DeckofenThe Village – Mai
2026StepBessarabisches RestaurantMazepa / historische Ypsilanti-VillaThe Village – Juni
2026Zavertailo – AntonovychaBäckerei / RestaurantAntonovycha 118; 800 m², nach rund 1,5 Jahren Bauzeit eröffnetThe Village – August
2026Hyst BrewCoffee ShopHoholivska 11The Village – August

Einzelhandel, Beauty, Fitness und Services

Auch ausserhalb der Gastronomie wurden neue Standorte eröffnet – von internationalen Fashion-Marken über Supermärkte und Beauty bis zu Barbershops, Fitness- und Freizeitkonzepten.

Alle 33 verifizierten Beispiele anzeigen
JahrBetrieb / StandortBereichOrt / belegtes DetailQuelle
2022NOVUS – Kerchenska SquareLebensmittel-EinzelhandelKerchenska Square 7; neuer 4.000-m²-Supermarkt; erster neuer NOVUS seit KriegsbeginnRAU
2022NOVUS – TroieshchynaLebensmittel-EinzelhandelChervonoi Kalyny 85B; >3.500 m²; zweiter neuer Markt seit KriegsbeginnRAU
2023NOVUS – PozniakyLebensmittel-EinzelhandelTalnivska 2; >2.000 m²; dritter neuer Markt seit 24.02.2022RAU
2023NOVUS – HarmatnaLebensmittel-EinzelhandelHarmatna 26/2; 3.408 m² GesamtflächeRAU
2023Mi MarketConvenience StoreAkademika Zabolotnoho 148B; 82 m²; 12. Standort der KetteRAU
2024H&M – Blockbuster MallFashionNeuer zweigeschossiger Store, ca. 2.400 m²; erster neuer H&M in der Ukraine seit VollinvasionUCSC
2024STIMMA – Lavina MallFashionNeuer Flagship-Store; eröffnet 2. März 2024UCSC
2024UGG – River MallFashion / SchuheErster Flagship-Store der Marke in der UkraineUCSC
2024Epicentr – TroieshchynaDIY / Retail CenterBalzaka 65/1; 42.000 m² nach Umbau; eröffnet 6. Apr. 2024RAU
2024Zolotyi Vik – Ocean PlazaSchmuckAntonovycha 176; neuer Store im neuen Markenformat; eröffnet 2. Mai 2024RAU
2024Kyivkhlib – autonomer StoreFood Retail / InnovationSviatoshyn; 24/7-Store ohne Kassierer und VerkäuferUCSC
2024IntegralFitness / WellnessG.Bar, Malevycha 86-P; Yoga, Barre, Pilates etc.; eröffnet Feb. 2024The Village
2024Newborn KConcept StoreVelyka Zhytomyrska 20; Fashion, Schuhe, Accessoires, Bücher, KosmetikThe Village
2024KonikVintage / Lifestyle StoreVelyka Zhytomyrska 21; zweiter Offline-SpaceThe Village
2025Captain Candy – Respublika ParkSüsswaren / FranchiseErster Shop der europäischen Franchise in der UkraineUCSC
2025KAMERON – Mandarin PlazaLuxury Multibrand BoutiqueErster offizieller Boutique-Store; Start mit Ralph LaurenUCSC
2025VARUS homeLebensmittel / ConvenienceTiutiunnyka 39a; neuer Near-Home-StoreRetailersUA
2025Brocard Niche Bar – Lavina MallParfümerie / Beauty Retail119 m²; zweiter Niche Bar in Kyiv; eröffnet 18. JuliRAU
2025PlekaBeauty / Kosmetik / FacebarReitarska 17; Showroom mit >80 Marken + Beauty-ServicesThe Village
2025GUNIA ProjectFashion / Design / CraftZolotovoritska 2-A; zweiter Kyiv-Showroom, 180 m²The Village
2025ETNODIM – erneuerter ShowroomFashion / Ukrainian DesignVerkhnii Val 58; grösserer inklusiver RaumThe Village
2025BUDÉ.ДекорInterior / Design / VintageDehtiarna 9; Sammler-Dekor, Kunst und VintageThe Village
2025HUGO – Respublika ParkFashionNeuer Store im 1. Halbjahr 2025UCSC
2025Pierre Cardin – Respublika ParkFashionNeuer Store im 1. Halbjahr 2025UCSC
2025ANDRE TAN – Respublika ParkFashionNeuer Store im 1. Halbjahr 2025UCSC
2025Zielinski & Rozen – Respublika ParkBeautyNeuer Beauty-Store im 1. Halbjahr 2025UCSC
2025GM Cosmetics – Respublika ParkBeautyNeuer Beauty-Store im 1. Halbjahr 2025UCSC
2025Laser Express – Respublika ParkBeauty / ServicesNeuer Beauty-Service im 1. Halbjahr 2025UCSC
2025GC Barbershop – Respublika ParkBarbershop / CoiffeurNeuer Barbershop im 1. Halbjahr 2025UCSC
2025KVS Karting Center – Respublika ParkFreizeit / ServiceNeues Indoor-KartingcenterUCSC
2025Whirlpool – Respublika ParkHaushaltsgeräteOffizieller MarkenstoreUCSC
2025LC Waikiki – Cosmo MultimallFashion>1.350 m²; erster neuer Kyiv-Store der Marke seit Vollinvasion, eröffnet Ende 2025UCSC
2026BarbourFashion / internationaler MarkteintrittLesi Ukrainky Blvd.; ca. 400 m² auf zwei Etagen; erster Store in Kyiv/Ukraine, eröffnet 10. Apr. 2026UCSC

Bauprojekte seit dem 24.02.2022

Aufgeführt werden nur Projekte, deren Bauzeit bzw. Baustart in einer offiziellen oder belastbaren öffentlichen Quelle nach dem 24. Februar 2022 liegt. Wiederaufnahmen klar vor 2022 begonnener Projekte werden nicht als neue Baustarts gezählt.

Alle 12 verifizierten Projekte anzeigen
BaustartProjektTypOrt / belegtes DetailQuelle
11/2023Kommunaler Kindergarten mit SchutzraumBildung / NeubauPopova 7, Obolonskyi; Baustart öffentlich gemeldetKyiv City / Obolon RDA
09/2023Schutzbau „Lastivka“Zivilschutz / BildungObolonskyi Ave 32A; Bauzeit 09/2023–12/2025; Kostenschätzung 47,93 Mio. UAHKyiv City Budgetbericht
09/2024Schutzbau Lyzeum Nr. 157Zivilschutz / BildungObolonskyi Ave 12-V; Neubau mit Unterrichtsräumen; 09/2024–12/2025Kyiv City Budgetbericht
09/2023Schutzbau Schule Nr. 181Zivilschutz / BildungJohn McCain 22-A; 09/2023–12/2026; Kostenschätzung ca. 214,6 Mio. UAHKyiv City Budgetbericht
09/2023Schutzbau Schule Nr. 3Zivilschutz / BildungProspekt Pravdy 84; 09/2023–12/2026; Kostenschätzung ca. 238,0 Mio. UAHKyiv City Budgetbericht
08/2024Zwei neue FeuerwachenÖffentliche Sicherheit / NeubauZwei Stadtbezirke; erste neuen Feuerwehrdepots in Kyiv seit fast 20 JahrenKyiv City
09/2024Memorialpark für EhrenbestattungenÖffentlicher Raum / NeubauStetsenka 22; 09/2024–12/2026; Kostenschätzung 238 Mio. UAHKyiv City / KMVA
05/2024Ingenieurschutzsysteme TEC-5Energieinfrastruktur / NeubauPromyslova 4; physischer Schutz für Autotransformatoren; Kostenschätzung ca. 390,8 Mio. UAHKyiv City Budgetbericht
05/2024Schutz-/Umbauprojekt TEC-6EnergieinfrastrukturPukhivska 1A; Rekonstruktion plus physischer Schutz; Baustart 05/2024, Laufzeit bis 2027Kyiv City Budgetbericht
07/2024Wärmeversorgung Cherkaska 7WärmeinfrastrukturShevchenkivskyi; neues/angepasstes Wärmenetzprojekt, Laufzeit bis 2025Kyiv City / KMVA
11/2025Wohnkomplex The LightPrivater WohnungsbauJohn McCain 5; City One Development; 920 Wohnungen, Schutzräume und KindergartenRetailersUA / Interfax
2025Wohnungsbau – stadtweitPrivater / gemischter Wohnungsbau1.191.000 m² Wohnfläche wurden 2025 offiziell in Betrieb genommenKyiv City Entwicklungsprogramm

Quellen und weiterführende Belege

Die wichtigsten Jahreslisten, Monatsguides und offiziellen Berichte sind hier direkt verlinkt.

Verzeichnis / QuelleWas dort belegt wirdLink
Gastronomie Sommer 2022Mehr als 40 Neueröffnungen in drei Monaten – konkrete Betriebe und FormateQuelle öffnen
Gastronomie Gesamtjahr 2022100 Eröffnungen im Gesamtjahr; enthält auch Eröffnungen vor dem 24.02.2022 und dient deshalb nur als ergänzende QuelleQuelle öffnen
Gastronomie 2023300 Restaurants, Cafés und BarsQuelle öffnen
Gastronomie 2024215 Restaurants, Bars, Cafés und Street-Food-BetriebeQuelle öffnen
Gastronomie 2025145 Restaurants, Cafés, Bars und Coffee ShopsQuelle öffnen
Gastronomie März 202615 EröffnungenQuelle öffnen
Gastronomie April 202620+ EröffnungenQuelle öffnen
Gastronomie Mai 202616 EröffnungenQuelle öffnen
Gastronomie Juni 202617 EröffnungenQuelle öffnen
Gastronomie August 202610 EröffnungenQuelle öffnen
Retail/Services Respublika Park H1 2025Mehr als 20 neue Stores, Beauty-, Service- und Freizeitkonzepte in einem einzigen Kyiv-MallQuelle öffnen
Kyiv Jahresbericht 2024Offizielle Kennzahlen zu Kapitalinvestitionen, FDI, Bau und EinzelhandelQuelle öffnen
Kyiv Bau-/Entwicklungsdaten 2025/2026Offizielle Kennzahlen zu Bauproduktion und in Betrieb genommenen FlächenQuelle öffnen

Alle externen Quellen öffnen in einem neuen Tab. Stand dieser Zusammenstellung: 30. August 2026.

Einordnung

Diese Daten sollen Risiken nicht verharmlosen. Sie zeigen vielmehr, dass Unternehmen und öffentliche Akteure Risiken weiterhin abwägen und dennoch investieren. Genau diese nüchterne Botschaft ist glaubwürdiger als die Behauptung, Kyiv sei ein risikofreier Markt.